暖暖房屋app官方版 v8.4.600 安卓版

软件介绍

暖暖房屋app官方版是一款围绕居住交易展开的移动应用，把房东直租、二手房买卖和新房交易收进同一个入口。租客打开应用就能联系业主，省去中间环节；买家也能直接与房主商谈价格，房源信息和报价公开。二手房相关服务按菜单逐项购买，用多少选多少，佣金最低六百元起。直租房源经过三重核验，看房、入住更安心。

找房人可以在地图上按区域板块、地铁线路圈定范围，也能设定通勤距离，让系统推荐上班方便的住处。看中房源后在线沟通、签约、付租，退租同样有规则可循。业主端支持快速发布信息、线上管理合同与租金，一次填写的资料可以反复调用。认证经纪人也能进入抢单池，承接附近的服务需求来获取收入。

软件特色

1、直租直卖零佣：业主对接租客与买家，租金房价公开，不收中介费用。

2、租买业务一体：覆盖直租、二手房与新房，菜单式服务按需勾选。

3、地图通勤找房：板块、地铁、通勤距离可叠加筛选，街景查看周边。

4、智能双向匹配：按偏好、职业与作息匹配房源、室友和交易对象。

5、线上交易担保：签约、交接、付租、退租线上流转，入住后再结算。

6、拎包即可入住：环保建材家具、品牌家电、高速网络与智能门锁齐备。

主要功能

租金按月、按季、半年或整年结算都可以，租客根据现金流安排。房间采用环保建材与家具，家电为品牌产品，无线网络速度快，门锁支持智能解锁，洗衣、做饭所需齐全，带好行李就能住。入住后有管家对接，公共区域每两周保洁一次，设施故障可快速报修，全天都有人响应。应用内嵌地图导航，可结合公交、地铁、驾车规划路线；红包活动与特价房长期更新，社区里能点赞、评论、分享居住感受，公寓也支持手机端直接预订。

暖暖房屋app官方版怎么用

进入应用，首页菜单列出房屋直租、二手房买卖、新房交易三个入口。点进房屋直租，页面展示各类房源，可自选位置、租金区间和距离远近。

遇到合适的房子，点击房东直连，就能向业主询问户型、朝向、可入住时间等。新房入口按小区聚合在售楼盘，方便逐个比较。房产疑问还可以向内置的暖暖助手咨询。

地图找房与线上看房

地图是找房的主要入口。区域板块与地铁线路在图上分层展示，切到租金热力图，各片区租金高低用颜色区分，再叠加地铁沿线筛选，预算内的范围很快圈出。输入公司地址，系统测算通勤时长，推荐半小时可达的房源。

房源详情配有高清实拍图，部分房屋支持VR全景、3D小区全景和元宇宙房源库，转动视角就能看清户型、采光与楼道。街景模式呈现小区门口、街道和临街商铺，异地找房可以先在线上完成初筛，再约少量实地带看。页面同时列出交通、购物、餐饮、休闲等配套，合租用户能查看室友标签，自行邀请或选择同住人。

直连沟通与安全保障

买卖双方和租赁双方可以在应用内直接聊天，价格、交房时间、付款方式都摆在明面上谈。沟通时使用虚拟号码，真实手机号不会暴露，聊天记录会留存为电子凭证，后续出现分歧有据可查。

房源在上架前经过产权核验、实景拍摄与历史出租记录三重认证，虚假信息难以混入。看房环节可用智能门锁远程授权，系统生成临时密码，看完即失效。交易资金走线上担保，租客确认入住后才划付，退租按约定处理。租金定价可参考智能估价，系统结合周边成交数据给出建议区间；智能议价功能会依据市场行情提示合理空间，减少盲目砍价。合同全程电子化，签约、收租、退租节点自动提醒。

房东发布与租客推送

业主从右下角我的进入房东认证，输入手机号和验证码，完成实名并上传身份证人像面，审核通过即可发布；也可以选择刷脸识别，由系统自动填充身份信息，缩短操作时间。

发布时按页面提示提交房产证件，填写基础信息与房屋详情，上传真实照片，勾选设施设备并设定出租偏好，再提交审核。拍照证件可自动识别关键字段，系统辅助生成标题、优化照片亮度色彩。整租、合租随时切换，出租对象由业主自己定，不必反复上门带看。

主动推送有两条路径：首页进入随心租，参照租客标签挑选目标对象发送房源；或在我的中打开推送租客，页面会汇总与房东偏好接近的人选，一键推送。合同签署、房屋交接、租金收取和退租均可在线完成，资料一次录入可循环使用。租金走势预测能帮助业主判断挂牌时机，估价模型则参考周边小区成交情况给出报价参考。委托经纪人服务不向业主收费。

买卖房产与经纪人服务

购房入口分为二手房与新房。二手房买家可直接联系业主商谈，产权、价格、交易进度在线透明；需要代办贷款、过户等事项时，从服务菜单中逐项挑选，不必为不需要的环节付费。新房板块按小区聚合，展示各个楼盘的在售房源。

认证经纪人可以在抢单池实时接收周边的租房与交易需求，抢单成功后提供服务并获取佣金。买家在服务完成后可进行反馈评分，评分结果可被后续用户查看，形成服务监督。业主自行发布、管理房源或委托经纪人，均不收取发布费用。

租住服务与特色专区

日常居住配套比较完整。管家负责对接琐事，公共区域每两周保洁，水电家电故障可快速报修。增值项目采用灵活套餐，基础服务不收费，深度清洁、房屋保险等可按需选购。信用良好的租客能申请押金减免，从看房到入住支持零接触流程，适合异地搬迁或不便当面交接的情况。

平台设有多类特色标签：应届生房源、博士人才公寓、医护人员优惠房、地铁五百米急租、朝南采光房、宠物友好小区、智能家居房源、loft创意空间以及短租月租特惠。找短租可以看地铁口和医院旁日租，考研或陪读可关注学校周边合租，申报租金抵扣个税、查询人才公寓申请、用公积金支付房租等也有对应入口。新用户可领取在线咨询和搬家优惠等福利，红包与特价房不定期上线。

服务已覆盖北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、天津、武汉、长沙、西安、苏州、郑州、南京、合肥、青岛等重点城市，本地租房与同城租房均可使用。

常见问题

Q：暖暖房屋app官方版可以办理哪些房产交易？

A：支持房东直租、二手房买卖和新房交易，直租不收中介费，二手房代办事项按菜单逐项购买。

Q：在暖暖房屋上怎么按通勤找房？

A：进入地图找房，输入公司地址并设定可接受的通勤时长，系统会圈出范围内房源，还能叠加租金和地铁条件。

Q：不到现场能看房吗？

A：可以先看高清实拍、VR全景和3D小区全景，街景能了解周边街道与配套，初筛后再约实地看房。

Q：房东上架房源要提交什么？

A：先完成实名认证并上传身份证人像面，再提交房产证件、房源详情、真实照片、设施设备和出租偏好，等待审核。

Q：押金和租金怎么付？

A：租金支持月付、季付、半年付和整年付，信用达到条件的租客可申请押金减免，资金通过线上担保，入住后再结算。

Q：聊天时手机号会被对方看到吗？

A：不会。沟通使用虚拟号码保护真实联系方式，聊天记录会留存为电子凭证，便于追溯。